1977〜1987年築, 専有面積45.28㎡〜65.28㎡の平均販売価格
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ダイヤハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分
1982年築 / 7階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,321万円
96.3万円/㎡
3,129
4,591
6,052
7,514
AI査定結果
推定相場価格
5,321万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,591万円〜6,052万円
83.0万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月29日
ダイヤハイツ西早稲田
5,480万円（99.1万円/㎡）/ 6階 / 55.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 5,480万円 | 99.1万円 | 6階 | 55.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 5,780万円 | 104.6万円 | 6階 | 55.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 81.2万円 | 5階 | 36.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,880万円 | 105.7万円 | 5階 | 36.7㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,100万円 | 67.9万円 | 4階 | 45.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/30 | 3,499万円 | 76.7万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/17 | 3,699万円 | 81.0万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 3,599万円 | 78.9万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 3,799万円 | 83.2万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 85.4万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,999万円 | 87.6万円 | 3階 | 45.64㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.19万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 5,480万円 | 99.1万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/09 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,499万円 | 76.6万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造